Je suis ravi de vous présenter ce complexe, comprenant un bel ensemble de deux bâtiments de caractère, répartis en quatre gîtes indépendants et une maison indépendante construite en 2012. Niché dans un hameau paisible sur 8 253 m² de terrain, il est situé à la frontière entre la Bretagne Sud et la Loire-Atlantique. Le village de Massérac est à quelques pas, offrant une épicerie, un café-bar et une école.
Occasion rare ! Dans un endroit tranquille, à quelques pas / à vélo du vaste chemin de halage de la rivière la Vilaine, ce complexe vous offre une superbe maison principale indépendante, confortable avec des vues magnifiques. Les 4 gîtes ont été loués avec succès depuis 20 ans et offrent l'opportunité de continuer, avec des réservations anticipées déjà en place pour cet été prochain. Situé dans plus de 8 000m² de terrain privé, chaque gîte possède ses propres jardins privés et isolés. C’est une oasis de charme rural. La campagne environnante offre des possibilités infinies pour la marche et le vélo, la pêche et le golf. Le célèbre Golf 18 trous de la Bretesche est à 30 minutes en voiture.
**Maison Principale**
Superbe maison individuelle de 2 chambres construite en 2012.
**Rez-de-chaussée :**
- Grande cuisine / salle à manger avec lave-vaisselle intégré, connexions pour cuisinière à gaz et électrique.
- Salon avec poêle à bois autoportant et portes doubles menant à une grande terrasse en bois donnant sur le jardin privé et une vue dégagée.
- Chambre double avec placards.
- Salle de bain comprenant WC, grand coin douche et lavabo.
**Premier étage :**
- Grande chambre double avec placards intégrés dans les combles.
- Bureau / espace bureau (facilement convertible en 3ᵉ chambre) avec vue sur les jardins et la vallée au-delà.
- Salle de bain avec WC, grande douche à l’italienne, baignoire d’angle et lavabo.
**À l’extérieur :**
- Atelier.
- Jardins privés d’environ 5 000 m².
**Cottage 1 (4 chambres, 3 salles de bains, 9 couchages) Les étages à l'envers**
**PREMIER ÉTAGE**
- Salon confortable avec poêle à bois.
- Salle à manger avec portes doubles donnant sur un grand balcon avec vue sur le jardin et la vallée.
- Cuisine entièrement équipée offrant une cuisinière pleine grandeur, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes et lave-vaisselle.
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Quatre chambres, dont deux doubles avec salle de bains, une chambre à deux lits et une chambre avec un lit simple et un lit superposé.
- Grande salle de bain familiale bien aménagée avec cabine de douche et baignoire.
- Ce gîte a son propre grand jardin privé et entièrement clos avec barbecue en pierre et mobilier de jardin.
**COTTAGE 2 (3 chambres, 5 personnes)**
- Grand salon et salle à manger décloisonnés avec cheminée et poêle à bois.
- Cuisine complètement équipée offrant une cuisinière pleine grandeur, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes.
- Trois chambres, une double, une à deux lits simples et une simple.
- La salle de bain bien aménagée dispose d’une baignoire et d’une cabine de douche séparée.
- Ce gîte a son propre jardin privé et clos avec mobilier et barbecue.
**COTTAGE 3 (2 chambres, 4 personnes) offre :**
- Salon ouvert avec poêle à bois traditionnel.
- La cuisine entièrement équipée comprend une cuisinière pleine grandeur, un réfrigérateur-congélateur et un four micro-ondes.
- 2 chambres, 1 double et une avec 2 lits simples.
- Salle de douche bien aménagée.
- Jardin privé et clos avec mobilier et barbecue.
**COTTAGE 4 (2 chambres, 4 personnes) :**
- Salon décloisonné avec feu ouvert et poêle à bois.
- La cuisine entièrement équipée comprend une cuisinière pleine grandeur, un réfrigérateur-congélateur et un four micro-ondes.
- Deux chambres, une double et une twin.
- Salle de bains avec baignoire et douche.
- Ce cottage dispose d’un jardin privé clos avec barbecue et mobilier de jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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